خدماتنا في القضايا العقارية
- منازعات عقود بيع وشراء العقارات والأراضي.
- قضايا الإيجار: المطالبة بالأجرة المتأخرة والإخلاء وإنهاء العقود.
- قسمة العقارات المشتركة بين الشركاء أو الورثة.
- منازعات المقاولات وتأخر التسليم وعيوب البناء.
- مراجعة عقود البيع على الخارطة والعقود مع المطورين العقاريين.
- النزاعات المتعلقة بالملكية والصكوك وإفراغها.
- صياغة ومراجعة عقود الإيجار السكنية والتجارية.
عقود الإيجار المسجلة في منصة إيجار
عقد الإيجار الموحد المسجّل في منصة إيجار يُعد سندًا تنفيذيًا، ما يتيح للمؤجر في حالات كثيرة المطالبة بالأجرة المتأخرة أمام محكمة التنفيذ مباشرة دون رفع دعوى موضوعية. ونساعد المؤجرين والمستأجرين على معرفة حقوقهم واختيار الإجراء الأسرع.
قبل أن تشتري أو تستأجر
- تحقق من صحة الصك وخلوه من الرهن أو القيود.
- راجع شروط العقد المتعلقة بالتسليم والضمانات والغرامات.
- وثّق جميع الدفعات والاتفاقات كتابيًا.
- استشر محاميًا قبل توقيع العقود الكبيرة؛ فالوقاية أقل كلفة من النزاع.
أسئلة شائعة حول القضايا العقارية
كيف أطالب مستأجرًا متأخرًا عن سداد الإيجار؟
إذا كان العقد مسجلًا في منصة إيجار فيمكن في حالات كثيرة التقدم بطلب تنفيذ للمطالبة بالأجرة المتأخرة، كما يمكن طلب الإخلاء وفق شروط العقد والأنظمة المعمول بها. ونراجع عقدك لتحديد الإجراء الصحيح.
ما المحكمة المختصة بالقضايا العقارية؟
تنظر المحاكم العامة في أغلب الدعاوى العقارية مثل منازعات الملكية والقسمة، بينما قد تختص المحاكم التجارية ببعض المنازعات الناشئة عن أعمال تجارية بين تجار. ونحدد لك الجهة المختصة قبل رفع الدعوى.
ماذا أفعل إذا تأخر المطور أو المقاول في التسليم؟
راجع العقد لمعرفة مواعيد التسليم والشروط الجزائية، ووثّق التأخير والمراسلات، ثم وجّه إنذارًا رسميًا. ونساعدك على المطالبة بالتسليم أو التعويض أو فسخ العقد بحسب حالتك.